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　　地上附著物和青苗補償標準是由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定，并報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。需要注意的是，該補償標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　但各地在制定拆遷補償標準時，對地上附著物和青苗補償內(nèi)容的確定并不統(tǒng)一，具體到每一個地區(qū)，其規(guī)定也不盡相同。例如，廣東省是由省、自治區(qū)一級人民政府與房屋拆遷行政主管部門共同制定房屋拆遷補償標準；海南省則是由省二級以上人民政府與房屋拆遷行政主管部門共同制定房屋拆遷補償標準。

　　江蘇省則是由省、自治區(qū)、直轄市和市一級土地行政主管部門制定房屋拆遷補償標準；廣東省則是由省一級土地行政主管部門與拆遷行政主管部門共同制定補償標準。上述內(nèi)容中所提到的地上附著物和青苗只是補償方式中的一種，而不是全部形式，所以在確定補償金額時應該區(qū)別對待各自補償方式，區(qū)別對待是補償主體不同導致的結果。

　　根據(jù)《土地管理法》第四十七條和《農(nóng)村土地承包法》第四十條的規(guī)定，地上附著物及青苗補償標準應當根據(jù)實際情況計算并及時支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在公告期滿后30個工作日內(nèi)不能申請制定或者修改補充地上附著物及青苗的補償標準的，應當由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

　　各地應根據(jù)《土地管理法》規(guī)定具體確定征地補償標準，不得擅自提高標準。如果征地機關違反規(guī)定自行提高標準或者隨意提高標準的，農(nóng)民可以向縣級以上地方人民政府提出重新計算或修改該土地已征收的土地權利行使條件的申請來主張權利。

　　農(nóng)民申請重新計算土地補償價格以及重新主張其土地權利的期限應自該土地被征收之日起計算。征收農(nóng)村集體土地時由于國家實施了征用法律法規(guī)政策而給予農(nóng)民補償款的數(shù)額一般應當?shù)陀诋數(shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴驶虍數(shù)剞r(nóng)村居民最低生活保障標準。

　　以上便是我們對于有關內(nèi)容的講解，法律是我們維護自身合法權益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務和高水平的法律團隊為您的合法權益提供有力保障。

　　在實踐中，被征地農(nóng)民所獲得的補償標準與之前被征地農(nóng)民得到的補償標準存在差距。當國家征收土地時，通常會獲得一定數(shù)額的補償費后，再按照一定比例向被征地農(nóng)民支付安置補助費而不是直接對被征地農(nóng)民進行獎勵。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　因此在實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)：征收補償款比被征地農(nóng)民實際獲得安置補助費數(shù)額高出不少并且征地補償費與被征地農(nóng)民之前得到的安置補助費之間差距過大時需要補辦手續(xù)并支付補償費才能解決問題現(xiàn)象發(fā)生。

　　雖然根據(jù)《土地管理法》第五十二條規(guī)定：被批準征收土地又不愿意接受房屋拆遷的，可以給予被征地農(nóng)民房屋拆遷安置補償；不能安置房的，可以給予房屋產(chǎn)權調(diào)換。但這里需要注意一點的是：《土地管理法》第五十二條并沒有明確規(guī)定不給予被征地農(nóng)民房屋拆遷安置補償標準。

　　這意味著征地補償費與被征地農(nóng)民最終獲得安置補償費數(shù)額之間存在一定差異。因此對于這類差異需要及時找到專業(yè)人士進行咨詢和處理。如果此時自己已經(jīng)拿到補償費卻沒有及時咨詢專業(yè)律師王旭律師提醒廣大被征地農(nóng)民。

　　在征地時一定要先與自己所在地縣、市、區(qū)國土資源部門聯(lián)系并咨詢相應的法律知識和具體情況之后再決定是否要拿到征地補償費。如果遇到自己沒有及時咨詢專業(yè)律師或者法律知識不清楚而導致自己未拿到征地補償費情況時首先應當向當?shù)赜嘘P部門尋求幫助，同時還要及時撥打當?shù)貒临Y源部門或咨詢律師電話尋求幫助與處理。

　　以上便是我們對于有關內(nèi)容的講解，法律是我們維護自身合法權益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務和高水平的法律團隊為您的合法權益提供有力保障。

　　根據(jù)《土地管理法實施條例》第三十三條規(guī)定：“對土地的所有權人、使用權人應當及時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費和安置補助費。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　對農(nóng)村村民住宅應當及時進行房屋權屬登記或者調(diào)查登記，內(nèi)容包括土地所有權人、使用權人和房屋位置、結構、面積等。

　　對此《土地管理法實施條例》第四十七條規(guī)定：“建設占用土地，應當按照國家有關規(guī)定支付土地補償費，按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人的土地所有權或者使用權的實際狀況辦理補償?shù)怯洝１磺终肌⑴灿猛恋匮a償費和安置補助費的，依照法律規(guī)定處理。”在實踐中我們經(jīng)常會遇到因征地補償標準高于安置補償標準而未依法辦理補償?shù)怯浀那闆r發(fā)生。

　　如某市 A縣有村民委員會出具材料將 D區(qū) A鎮(zhèn)（以下簡稱“A鎮(zhèn)”）一村集體所種植農(nóng)田征用補償公示在當?shù)卣W(wǎng)站。經(jīng)當?shù)卣{(diào)查核實后以被征地村民委員會所作《土地承包合同書》為由對該征地補償進行公示，該村民委員會將此公示內(nèi)容以書面形式告知了 A鎮(zhèn)相關工作人員并提供該情況說明及證據(jù)材料。

　　征收補償必須以貨幣補償為準，而在實踐中，很多被征地農(nóng)民對貨幣補償不滿意，認為補償款過高而不愿支付，或者認為征收補償款不符合自己的預期，因此對此常常提出抗辯，以自身利益未得到保障為由，拒絕支付補償。

　　征收補償安置方案公告后補償款在一定期限內(nèi)未到位，也沒有按照規(guī)定時間內(nèi)支付，這種情況很可能會給后期被征地農(nóng)民帶來損失，甚至還可能引發(fā)行政復議或者行政訴訟。《土地管理法》第48條規(guī)定：“征收土地應當依法給予公平、合理的補償。

　　禁止使用征收土地的房屋進行房地產(chǎn)開發(fā)以及其他違反土地管理法律、法規(guī)的行為。”因此根據(jù)該條規(guī)定征地補償安置方案公告后要及時支付相關補償款才能解決問題現(xiàn)象發(fā)生。這四種情況可能存在，你遇到過嗎？有沒有辦法避免呢？歡迎大家留言討論。

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　　征地補償是指因國家征用土地而產(chǎn)生的農(nóng)民因征地而失去居住場所，因征地而發(fā)生其他損失而獲得物質(zhì)上和精神上補償?shù)倪^程。征收土地時應給予被征地農(nóng)民合理、充分補償。被征地農(nóng)民是土地征收利益和安置對象。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　宅基地的補償標準，依照本省份的規(guī)定執(zhí)行。

　　補償范圍包括:

　　1、被征收農(nóng)村村民住宅；

　　2、農(nóng)民宅基地及其附屬設施和地上附著物；

　　3、房屋拆遷、安置補償費用；

　　4、土地補償費；

　　5、安置補助費；

　　6、土地承包經(jīng)營權和農(nóng)村宅基地使用權。

　　安置補償費用應當包括:

　　(1)被征地農(nóng)民應當生活保障；

　　(2)按照土地承包經(jīng)營方式獲得的土地補償費、安置補助費和其他補助費；

　　(3)住房和其他安置費用。

　　在法律規(guī)定內(nèi)的被安置對象為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)應當保持原有生活水平不降低、繼續(xù)參加農(nóng)村生產(chǎn)活動并有提高生產(chǎn)收入能力的被征地農(nóng)民；因征地導致農(nóng)民失地的其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員原有生活困難原因沒有得到改善的，可以給予資助；但是，對資助金額最高不得超過3年；資助期限最長不超過5年；資助金額自被資助之日起六年內(nèi)有效。

　　不超過6個月；在資助期限內(nèi)。超過六個月未被資助的情況下，經(jīng)有關部門批準，可以停止資助。超過六個月不繼續(xù)資助后將被取消資助資格并被收回；超過六個月仍未被續(xù)交的將被取消資助資格的法律文件或從其他途徑撤銷；同時接受被資助人終止資助后被撤銷資助資格并被要求支付補償費、一次性安置補助費及其他補助費等等（具體見有關法律規(guī)定）。

　　安置補助費按照安置對象不同。當安置對象為：屬于被征收土地上因遭受自然災害或者國家需要進行保護而喪失賴以生存條件的自然人或法人時必須給予安置。被征地農(nóng)民生活水平不降低標準的必須保證其生活水平不降低、不影響生產(chǎn)經(jīng)營和建設。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對土地承包經(jīng)營權人和其他合法權利有救濟途徑。

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　　《土地管理法》第62條規(guī)定，國家實行嚴格的耕地保護制度，嚴格禁止占用耕地發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚、挖塘采石、取土填溝。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　《土地管理法》第四十八條規(guī)定，土地補償費、安置補助費歸農(nóng)民集體所有，由縣級以上地方人民政府統(tǒng)籌安排使用。安置補助費用于被征地農(nóng)民宅基地及其地上附著物、青苗和有關設施的補償、補助和供養(yǎng)。

　　具體到實踐中存在以下兩種方式：

　　①拆遷補償中使用安置與產(chǎn)權調(diào)換兩種方式；

　　②征收土地上房屋（包括建筑物）時采取貨幣補償方式。

　　限制開墾耕地用于非農(nóng)業(yè)建設。耕地開墾必須嚴格履行報批程序和相關要求。對未批準征地或不符合征地條件批準征地的將不予組織實施。需要強調(diào)的是被占用耕地補償標準不低于農(nóng)村村民住宅用地每畝8萬元及其他地上附著物補償標準不低于每畝8萬元、沒有住宅用房和其他地上附著物補償標準不低于每畝10萬元并實行一次性支付。

　　地上附著物與青苗是農(nóng)村土地上的附著物的總稱，是指土地、林木、荒地、房屋以及其它附著物、青苗等。地上附著物與青苗也是影響被征地農(nóng)民生存發(fā)展以及農(nóng)村社會穩(wěn)定的重要因素之一。在征地補償中對于這些附著物、青苗都需要給予一定補償來保障被征地農(nóng)民能夠正常地生活生產(chǎn)以及維護社會穩(wěn)定。

　　因此國家對于土地上附著物拆遷和青苗補償費實行最高標準的規(guī)定。征收農(nóng)村集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗等造成損失的補償費以及支付給地上附著物和青苗的所有者、使用者的拆遷補償費。

　　因征收土地造成地上附著物和青苗等損失的，由該征收土地所在行政區(qū)域人民政府根據(jù)國家有關規(guī)定給予補償；有關地上附著物和青苗等損失補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定并公布。

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　　在征地拆遷中，需要向被拆遷人支付安置補償費。征地補償標準依照被征地范圍內(nèi)土地區(qū)位、用途以及農(nóng)業(yè)人口數(shù)量等因素劃分為區(qū)片綜合地價兩個層次，區(qū)片綜合地價按照土地被征用前三年平均年產(chǎn)值，每公頃土地為15萬元左右。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　區(qū)片綜合地價按照被征用土地原用途和土地時原收益年限確定，每公頃土地為18萬元左右至30萬元之間。區(qū)片綜合地價公告之日為征地批準之日起計算時段內(nèi)各年產(chǎn)值標準最低保障幅度標準，為前三年平均年產(chǎn)值十倍以下（十倍以上);區(qū)片綜合地價公布之日為征地批準之日起計算時段內(nèi)各年產(chǎn)值標準最低保障幅度標準，最高可達三十倍（十倍以上）。

　　區(qū)片綜合地價實施期內(nèi)，征地批準單位應當將擬征收土地全部公告并征求被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的意見。土地征收批準文件載明的補償標準與相關部門公布相同的以國務院規(guī)定為準；但因特殊原因確需修改的，須經(jīng)國務院法制辦批準。

　　根據(jù)《土地管理法》第四十七條明確規(guī)定，征收土地應當給予公平合理的補償，并保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征地補償安置應當堅持公共利益優(yōu)先、兼顧個人利益的原則。集體土地征收的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市制定；未作規(guī)定或約定不明確的補償費用標準，由省、直轄市確定。

　　根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十八條規(guī)定了以下幾種補償方式:

　　(1)貨幣補償；

　　(2)與土地競合或者征地時簽訂租賃協(xié)議，將租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

　　(3)給予安置補償；

　　(4)地上附著物補償；

　　(5)土地補償費、安置補助費；

　　(6)土地承包經(jīng)營權補償；

　　(7)未利用地及地上其他附著物補償；

　　(8)搬遷費、臨時安置費等費用；

　　(9)其他涉及地上及地下人員安置補償內(nèi)容。

　　農(nóng)村村民住宅補償應當遵循農(nóng)村宅基地使用規(guī)定和農(nóng)民住宅建設安排相結合，采取就近居住或者入市入住、租住等方式保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低過低。

　　對不符合宅基地申請條件以及因城鎮(zhèn)建設需要將農(nóng)民集體建設用地轉為國有建設用地的，應當給予公平合理的補償或返還其原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員全部或者部分喪失權益，并對其原有生活水平不降低過低要求提供必要幫助。

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　　安置補助費按照安置對象不同，可分為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員安置補助費、被征地農(nóng)民社會保障費、農(nóng)村村民住宅補償安置費和其他地上附著物和青苗等補償安置補助費等。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。

　　其中安置補助費發(fā)放情況是在《土地管理法》實施條例規(guī)定中作出規(guī)定的。根據(jù)《土地管理法實施條例》第三十七條的規(guī)定征收土地應當依法給予公平、合理和足額補償；對因征收土地導致不能耕種、養(yǎng)殖或荒廢的土地應當依法采取積極措施進行補償；對因征收土地導致農(nóng)民原有生活水平不提高的應當予以保障。

　　對因應當給予安置而未能安置的人員應當給予相應的補償”此款規(guī)定被稱作“最嚴安置措施”。征收土地后沒有安置對象或安置補助費不足以支付被安置人員實際生活費用是不得發(fā)放安置補助費給新征地方。

　　所以無論是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員還是農(nóng)民個人將被征地農(nóng)民當作獨立個體進行安置補償時都應當對安置補助費分配進行充分協(xié)商，而不能僅僅以行政決定或口頭協(xié)商來進行相關補償安置政策的制定、簽訂以及實施。

　　應當充分考慮安置補助款所分配人數(shù)是否能支付給被征用土地范圍內(nèi)青苗補償費等費用以及被征地農(nóng)民社會保障費所帶來的經(jīng)濟損失等因素來作出相應安排。

　　具體標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，但不得低于征地不補或者少補的標準。征收農(nóng)村村民住宅，應當按照先辦理補償?shù)怯浽龠M行安置；被征收農(nóng)村村民住宅，應當按照被征收農(nóng)村村民住宅實際建造時國家、省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準給予公平、合理的補償。

　　農(nóng)村村民住宅用地，按照先建房后補差價的原則實行征收；農(nóng)村村民住宅被征用后再進行土地補償費和安置補助費的分配或者其他有關土地使用權益維護費用安置的應當保障農(nóng)村村民居住條件。

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