公司貸款當(dāng)事人履行承諾的效力問題如何處理？
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零三條：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)合同目的的情形，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)或者對(duì)債務(wù)人進(jìn)行償還。債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)合同目的的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就其實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的對(duì)價(jià)請(qǐng)求債務(wù)人履行。”我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
由此可見，合同法律關(guān)系包括借款法律關(guān)系和實(shí)現(xiàn)權(quán)利法律關(guān)系。債權(quán)人行使訴權(quán)時(shí)首先要對(duì)債務(wù)人在債務(wù)履行期內(nèi)是否有履行能力、是否屬于失信被執(zhí)行人、是否違反國(guó)家有關(guān)金融規(guī)定等進(jìn)行審查。其次要結(jié)合合同的具體約定條款來確定合同效力上需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)條件，并對(duì)雙方提供一定形式上保證和擔(dān)保。
本案中，原告以其所開發(fā)的房地產(chǎn)系他人合法財(cái)產(chǎn)為由向被告貸款850萬元及利息，但由于開發(fā)項(xiàng)目未獲得立項(xiàng)手續(xù)不符合要求，被告已于2007年12月向原告還款950萬元。最終法院判決：原告停止對(duì)被告繼續(xù)履行承諾并返還本金8100萬元及利息。
對(duì)于此判決結(jié)果，有部分律師認(rèn)為該判決具有一定法律依據(jù)，但也有律師認(rèn)為該判決存在較大爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為如下幾點(diǎn)觀點(diǎn)：首先應(yīng)當(dāng)肯定被告在履行合同中沒有履行相應(yīng)義務(wù)，如違反了其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)后果的約定。其次應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其屬于失信被執(zhí)行人才可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法律對(duì)承諾的效力問題作了明確規(guī)定：承諾無效是指在當(dāng)事人之間的合同中作出不利于對(duì)方之承諾并不當(dāng)然導(dǎo)致合同無效的約定。如前述案例中，被告作出的保證，該承諾自原告與被告簽訂借款合同之日起即為有效。但如果違反該承諾時(shí)則將直接導(dǎo)致兩人之間合同關(guān)系的解除。
如果法院不能證明這一點(diǎn)是在履行承諾中未履行相應(yīng)義務(wù)造成。例如在《房屋買賣合同》中甲、乙約定甲不得反悔繼續(xù)履行承諾但乙乙兩人已分別給付10萬元、15萬元后再反悔則甲仍應(yīng)繼續(xù)履行30萬元的定金。但該約定屬于個(gè)人意思表示的范疇，且并不構(gòu)成不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)等）及其事由出現(xiàn)的條件。
故甲甲雙方合同有效也僅是時(shí)間上的問題。如法院認(rèn)定沒有違約則雙方之間的合同有效則將有利于雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。如對(duì)于借款人違反誠(chéng)信、不按約定還款情形則會(huì)造成雙方合同的解除（借款合同無效）。
我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容較為細(xì)致，平時(shí)我們遇到與法律相關(guān)的問題千萬不要著急，可以學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識(shí)，也可以通過咨詢我們律師事務(wù)所的律師來解決，法律面前人人都是平等的，無論您是原告還是被告，我們都會(huì)努力來維護(hù)您的合法權(quán)益。
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