2022年有哪些情況不能繼承房產呢？
有很多人都會有這樣的疑問，為什么房產不能繼承？為什么房產的繼承，需要注意的事情太多了！房產的繼承，是指被繼承人死亡后由其法定繼承人繼承遺產。其在繼承遺產過程中，由于其生前遺留物中有很多產權證明文件，這部分產權證明文件可以證明其繼承權人的身份關系信息、財產價值和繼承人情況等。因此如果想要繼承房產的話，要注意有哪些情況不能繼承呢？
1、遺囑繼承
我國法律規定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。遺囑有公證遺囑和自書遺囑兩種形式。公證遺囑人、見證人和遺囑人三人的簽字或摁手印方可生效！自書遺囑則必須由遺囑人親筆書寫日期及簽名。自書房屋為法定繼承房產，只需提交該房屋所有人身份證和遺囑見證人及遺囑原件就可以了。
2、繼承人和受遺贈人沒有血緣關系關系
遺囑人去世后，其合法繼承人可以將遺產轉到法定繼承人處。這是因為：如果繼承人與受遺贈人沒有血緣關系，那么遺產就是“一人一半”；如果繼承人與受遺贈人有了撫養關系和贍養老人的義務，那么被繼承人就可以把所有的遺產轉給其子女。例如，張某和妻子育有一兒一女，張某在生下兒子張某之后與女兒小劉結婚并生下了一個兒子小劉；張某生前將名下房屋給了前妻張某及一名男性繼母居住；小劉死后將名下房屋留給了自己親生父親（張某）及繼母（小劉）。然而在張某不幸去世之后，小劉和繼母繼父均認為張某與前妻所生的兒子張某（不是張某親生兒子）是其親生兒子，并表示要把房屋轉贈給小劉。但實際上張某與前妻小劉之間并沒有血緣關系。
3、被繼承人生前沒有立下遺囑或遺贈的房屋
按照我國繼承法的規定，遺產可以由多人繼承。如果沒有訂立遺囑或遺贈書，在被繼承人生前就將房屋留給法定繼承人進行繼承。但是并不是所有的繼承人都有權立遺囑，比如夫妻、兄弟姐妹或者子女等享有同等權利，其繼承遺產的份額也是各有不同的。因此在進行房產繼承時，應該按照法定的繼承權進行處理。當然為了防止惡意串通、侵犯被繼承人合法權益等行為，還是要按照合法有效的遺囑將遺產交付給法定繼承人。那么對于遺囑是如何指定一個人來承擔贍養義務的呢？也就是說父母去世后孩子可以自由處分其父母名下財產。
4、沒有公證的房屋，是可繼承的財產類型
現在很多房產都是通過公證處公證完成。有些人可能因為個人原因不愿意辦理公證，那么這類房屋也是可以繼承的，但需要做公證的才是有效的。公證后，房屋過戶時無需另外再辦理過戶手續，只需要拿著材料到房管局辦理房屋產權轉移登記即可。對于沒有進行公證或無法完成房屋產權轉移登記的房產來說，因為其產權已被全部繼承人所共享和占有，所以對于繼承人來說，所獲得的房屋并不會發生改變。
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