上海離婚債務(wù)律師提醒，夫妻共同債務(wù)，是指為滿足夫妻同居的需要而產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻的共同債務(wù)主要基于夫妻同居的需要，以及共同財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收入和處置。一般來(lái)說(shuō)，法律不采用“名義”標(biāo)準(zhǔn)識(shí)別的共同債務(wù)，也就是說(shuō)，無(wú)論是以個(gè)人或雙方的名義，只要是滿足丈夫和妻子的共同生活，它應(yīng)該被確定為丈夫和妻子的共同債務(wù)。第二十四條的解釋最高人民法院的應(yīng)用＜中華人民共和國(guó)的婚姻法＞（2）規(guī)定，債權(quán)人主張個(gè)人債務(wù)的一方在婚姻關(guān)系應(yīng)視為丈夫和妻子的共同債務(wù)。因此，夫妻一方以個(gè)人名義向他人買房借款，另一方不能屬于個(gè)人貸款，并拒絕承擔(dān)還款義務(wù)。

　　【案情簡(jiǎn)介】

　　申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）： 顧某，女。

　　被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）:范某某，男。

　　2002年5月，顧出資1萬(wàn)元作為定金，在上海同心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的瞿溪路7弄904室預(yù)訂了一套預(yù)售房。2002年11月，顧經(jīng)人介紹與范戀愛(ài)。2003年4月24日，雙方登記結(jié)婚。2003年12月22日，顧某、范某某與同心房地產(chǎn)公司正式簽訂商品房預(yù)售合同，約定上述瞿溪路房屋（建筑面積154.65平方米）以943365元的價(jià)格出售。購(gòu)房首付款370000元，已于合同簽訂之日全部付清，其中10000元為顧支付的定金折款，其余360000元為范的母親朱出售房屋贈(zèng)與范的款項(xiàng)。2004年1月30日前到期的第二套房款303365元，夫妻約定由顧支付。后顧某因故未能支付，范某某向案外人、韓培來(lái)借款15萬(wàn)元支付。范某某與上述兩人簽訂了借款協(xié)議，并進(jìn)行了公證。另有27萬(wàn)元由范某某向銀行申請(qǐng)的貸款支付。自2004年2月19日起，范某某按月支付借款本息，至2005年5月19日，共還款23498.39元。另外在上海吳中路有一套房屋，建筑面積140.23平方米。2002年4月，上海市房地產(chǎn)信息登記處登記該房屋所有權(quán)人為金宜勇和顧某。到2003年5月，房子的主人變更為顧。

　　由于顧某與范某某婚前感情發(fā)展基礎(chǔ)能力較差，婚后又未正確處理好夫妻之間關(guān)系。2005年年初，范某某訴至人民法院可以請(qǐng)求判決離婚并分割夫妻雙方共同管理財(cái)產(chǎn)。訴訟中，法院委托上海國(guó)衡房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)技術(shù)有限責(zé)任公司對(duì)瞿溪路房屋信息進(jìn)行分析評(píng)估，評(píng)估市值為人民幣2448000元。

　　【判決結(jié)果】

　　原審裁判：

　　上海浦東新區(qū)人民法院（2005）普洱（人民）公司第2256號(hào)民事判決：感情確實(shí)已經(jīng)破裂，準(zhǔn)予離婚。吳中路住房古某婚前取得部分產(chǎn)權(quán)，只有產(chǎn)權(quán)變更，不影響財(cái)產(chǎn)的婚前性質(zhì)。奎路房屋在婚后獲得，是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，可以確定購(gòu)買款項(xiàng)中有36萬(wàn)元由其母親支付，30萬(wàn)元向他人借款，27萬(wàn)元由銀行貸款。考慮到結(jié)婚時(shí)間短，范在償還貸款時(shí)，奎房子屬于范，向顧支付賠償。根據(jù)投資的比例、房屋價(jià)值和貸款，酌情補(bǔ)償。判斷力：1。范可以與顧離婚；2。扇昆路902室繼續(xù)履行上述房屋的貸款合同；3。范支付顧賠償56438.4元；4。顧，吳忠路。由于溪河大廈904室誤寫為902室，浦東新區(qū)人民法院（2005）No.2256更正判決。

　　顧某對(duì)一審判決提出上訴。

　　上海市第一中級(jí)人民法院作出（＞2005年）《上海市第一中級(jí)人民法院民事判決書》2565號(hào)，認(rèn)為一審離婚判決正確，應(yīng)予維持。 通過(guò)對(duì)本案證據(jù)的分析，可以確認(rèn)，購(gòu)買曲西路住房的資金主要來(lái)自范。 因此，第一審根據(jù)雙方結(jié)婚時(shí)間較短、房委會(huì)購(gòu)房出資及房委會(huì)還貸情況，確認(rèn)該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并按雙方出資比例轉(zhuǎn)讓給房委會(huì)。 結(jié)合目前房屋的市場(chǎng)價(jià)格，婚后雙方償還貸款，根據(jù)法律確定房屋的賠償權(quán)，客戶的上訴不予支持。 但是一審法院正文中的錯(cuò)誤通過(guò)裁決予以糾正。據(jù)此，決定: 維持一審判決，三、四撤銷一審判決，二審改為曲溪路904房屋單元?dú)w屬某一類所有權(quán)，從中繼續(xù)履行上述房屋貸款合同; 撤銷（2005年）浦民一（民）初字號(hào)2256號(hào)民事裁決。

　　抗訴理由：

　　上海市人民檢察院認(rèn)為，終審判決在確認(rèn)爭(zhēng)議房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提下，僅以購(gòu)房時(shí)錯(cuò)誤確定的雙方出資額，以各方出資比例作為分割依據(jù)，在認(rèn)定事實(shí)和適用法律上存在錯(cuò)誤。因此，他向上海市高級(jí)人民法院提出抗訴，理由如下:

　　1．終審判決以雙方企業(yè)出資比例可以分割夫妻之間財(cái)產(chǎn)，酌情分配系爭(zhēng)房產(chǎn)，缺乏完善法律理論依據(jù)。依據(jù)目前我國(guó)婚姻法沒(méi)有相關(guān)管理規(guī)定，婚姻家庭關(guān)系發(fā)展存續(xù)期間我們?nèi)魏我粋€(gè)一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律有特別明確規(guī)定外，原則上均屬夫妻共同研究共有財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同完成所有的財(cái)產(chǎn)，享有自由平等的權(quán)利。本案系爭(zhēng)瞿溪路房屋，系顧某婚前以個(gè)人主義名義從開(kāi)發(fā)商處預(yù)定，該事實(shí)是系爭(zhēng)共有房屋價(jià)值增值的起點(diǎn)和基礎(chǔ)。婚后，顧某、范某某學(xué)生共同與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并支付了全部房款。盡管他們其中的部分房款系由范某某個(gè)人婚內(nèi)受贈(zèng)錢款支付，但大部分購(gòu)房款系范以其實(shí)現(xiàn)個(gè)人名義所借款項(xiàng)及銀行不良貸款資金支付。在夫妻雙方未書面約定婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸屬的情形下，對(duì)于一些夫妻離婚時(shí)共有財(cái)產(chǎn)的分割方法處理，我國(guó)婚姻法及相關(guān)影響司法人員解釋已作原則要求規(guī)定，即首先由夫妻雙方合作協(xié)議數(shù)據(jù)處理；協(xié)議不成的，由人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身財(cái)產(chǎn)的具體實(shí)際情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。終審判決在確認(rèn)系爭(zhēng)房屋為夫妻共同提高財(cái)產(chǎn)的前提下，未依據(jù)夫妻財(cái)產(chǎn)不可分割技術(shù)處理問(wèn)題基本設(shè)計(jì)原則，將出資經(jīng)營(yíng)狀況分析作為一種分割夫妻財(cái)產(chǎn)的主要提供依據(jù)，實(shí)質(zhì)是將共同共有財(cái)產(chǎn)作按份共有信息處理，與法律制度規(guī)定相悖。

　　2.最后的判決確定了范的個(gè)人債務(wù)來(lái)償還房屋和以他的個(gè)人名義支付的銀行貸款，這缺乏事實(shí)依據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻之一以婚姻的個(gè)人名義發(fā)生的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)風(fēng)扇從別人借了錢和銀行，除了貸款同意債權(quán)人支付房子，不清楚債權(quán)人只是個(gè)人債務(wù)，所以債務(wù)是丈夫和妻子的共同債務(wù)，應(yīng)該共同債務(wù)作為丈夫和妻子共同出資的一部分。最終判決將房屋貸款支付給他人的情況下，確定為范的個(gè)人債務(wù)，不具備法律承認(rèn)的夫妻共同出資購(gòu)房的性質(zhì)，是不適當(dāng)?shù)摹?

　　再審結(jié)果：

　　上海市高級(jí)人民法院受理抗訴案件后，移送上海市第一中級(jí)人民法院審理。上海市第一中級(jí)人民法院經(jīng)再審作出（2007）滬一中民一（一）在中字第17號(hào)民事判決，認(rèn)為婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方所得的財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上應(yīng)平分。目前，爭(zhēng)議房屋價(jià)值已增至244萬(wàn)元。原審判決在爭(zhēng)議房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條件下，將爭(zhēng)議房屋判給范某某。以出資狀況作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的主要依據(jù)，范某某賠償顧5萬(wàn)余元。這一結(jié)果不符合婚姻法關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割原則上應(yīng)當(dāng)平等的規(guī)定，導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡。根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人名義發(fā)生的債務(wù)，原則上應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同償還。目前以范某某名義向銀行抵押貸款是用于以后的共同生活，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)；范某某出具的向外人借款的借條和公證文書雖無(wú)顧某簽字，但并非明確為范某某的個(gè)人債務(wù)。范某某與顧某對(duì)財(cái)產(chǎn)無(wú)書面約定，上述債務(wù)也應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)。部分款項(xiàng)應(yīng)由范夫婦支付，作為購(gòu)房款的一部分。綜上，抗訴機(jī)關(guān)的抗訴理由成立。爭(zhēng)議房屋屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)。房款中，谷婚前訂購(gòu)房屋支付的1萬(wàn)元和范以個(gè)人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)支付的36萬(wàn)元屬于個(gè)人投資部分，包含增值部分，歸各自所有，其余部分歸夫妻雙方所有，均分。范某某向案外人借的30萬(wàn)元借款及該房屋剩余的銀行借款為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，由范某某、顧某平均承擔(dān)。原、二審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律不當(dāng)，改判。判斷:1。撤銷二審原判；二、維持原一審判決第一、四項(xiàng)；3.撤銷原一審判決第二項(xiàng)、第三項(xiàng)及相關(guān)民事裁定；四。爭(zhēng)議房屋歸范某某所有，范某某將賠償顧某賠償金743931.31元；5.范某某與顧某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)為30萬(wàn)元，由范某某出資，顧某各承擔(dān)15萬(wàn)元，雙方互負(fù)連帶債務(wù)清償企業(yè)責(zé)任；六、范某某、顧某對(duì)公司截至2005年11月剩余的銀行進(jìn)行貸款產(chǎn)品本金262761．91元及至本判決已經(jīng)生效條件之日的貸款業(yè)務(wù)利息，由雙方各半承擔(dān)，雙方互負(fù)連帶共同清償行為責(zé)任。如果你也遇到了此類問(wèn)題，可以在線咨詢上海離婚債務(wù)糾紛律師。

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