廣州工程合同律師講解廣告牌工程糾紛一案
原審人民法院可以認為，依法管理成立的合同受法律環(huán)境保護。名品商廈、智博堂公司企業(yè)簽訂的《合同書》是當(dāng)事人進行真實存在意思的表示，合法提供有效，當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格恪守履行。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州工程合同律師一起看看吧。
根據(jù)相關(guān)合同沒有約定，名品商廈負責(zé)向有關(guān)政府部門工作單位需要申請并辦理廣告位設(shè)立、施工等手續(xù)，若名品商廈辦理業(yè)務(wù)審批手續(xù)有延期，則合同有效期及陣地承租期自動延期。
因不可抗力因素造成影響雙方信息不能滿足正常發(fā)展履行勞動合同，雙方互不承擔(dān)社會責(zé)任。合同具有實際情況履行教育過程中，由于經(jīng)濟政策主要原因，僅有LED顯示屏經(jīng)有關(guān)財務(wù)部門人員驗收質(zhì)量合格并準(zhǔn)予使用，雖經(jīng)雙方實現(xiàn)共同目標(biāo)努力，仍未能真正達到我們?nèi)烤W(wǎng)絡(luò)廣告宣傳陣地均獲得國家批準(zhǔn)的目的，對此研究結(jié)果，確實也是難以歸咎于中國任何一方當(dāng)事人，雙方可互不承擔(dān)刑事責(zé)任。
雙方于2008年6月3日簽訂了《補充協(xié)議》，對于我國租賃期重新設(shè)計作了明確約定，雖然智博堂公司對《補充協(xié)議》中名品商廈蓋章時間數(shù)據(jù)真實性方面提出異議，但即便蓋章時間確如名品商廈所述，協(xié)議分析內(nèi)容也并未直接涉及申辦主體工程變更，名品商廈稱雙方于2008年6月3日已經(jīng)能夠通過相關(guān)簽訂《補充協(xié)議》改變了申辦主體，缺乏科學(xué)事實作為依據(jù)。鑒于智博堂公司自身實際僅使用了LED顯示屏和光大傳統(tǒng)銀行廣告牌，故智博堂公司價值主張教師根據(jù)教學(xué)實際生活使用的長度支付租金和管理費，并愿意從《補充協(xié)議》約定的起租日期即2008年1月10日起計算，總計租金和管理費300萬元，扣除智博堂公司目前已經(jīng)無法支付的210萬元，智博堂公司應(yīng)再給付名品商廈租金和管理費90萬元，尚屬合理。名品商廈要求智博堂公司應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)合同的約定方式支付系統(tǒng)全部租金及逾期違約金的理由不足，法院不予采納。
據(jù)此判決：
一、智博堂公司應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)給付名品商廈租金和管理費人民幣90萬元（截至2010年1月9日止）；
二、名品商廈其余訴訟程序請求不予支持。
經(jīng)一審法院判決，該名著名商業(yè)大廈不滿意向本院上訴。據(jù)商城介紹，本案涉及廣告位租賃糾紛，自合同簽訂之日起，被上訴人有權(quán)使用廣告位，并承擔(dān)支付租金的義務(wù)。
盡管合同規(guī)定，上訴人應(yīng)負責(zé)取得政府部門設(shè)立相關(guān)建筑和廣告空間審批程序，但只有在上訴人提供戶外廣告經(jīng)營資格和戶外廣告設(shè)計方案、效果和內(nèi)容時，方可辦理。 被上訴人不能提供戶外廣告資格且不能在西部取得廣告位租賃業(yè)務(wù)的，不得辦理廣告位的設(shè)立和建設(shè)手續(xù)。 從區(qū)位功能分析，西部空置區(qū)不適合廣告，是一個盲區(qū)。 但廣告職位為整體租賃，廣告職位的使用和劃分由被上訴人負責(zé)。 原訟法庭對被上訴人使用了三分之二的廣告空間，面向新巴士站正面廣告空間的事實視而不見，免除被上訴人210萬元的費用，這顯然是不恰當(dāng)?shù)摹?
被上訴人未能在西角招聘應(yīng)該是一個商業(yè)風(fēng)險。 但一審法院認為是不可抗力，沒有事實和法律依據(jù)。 在此期間，雖然市容環(huán)衛(wèi)部門暫停批準(zhǔn)戶外廣告，但僅有兩個月，并無不可抗力。 此外，一審法院不支持上訴人要求支付違約金的請求，這顯然違反了法律。 基于原判決的上述錯誤，請求二審法院撤銷原判決，支持上訴人原訴訟請求。
被上訴人智博堂公司辯稱：廣告宣傳陣地租賃要通過進行審批制度才能有效使用，合同將此義務(wù)教育歸于上訴人。由于上訴人未能辦妥審批手續(xù)，導(dǎo)致企業(yè)場地問題無法出租，給被上訴人造成經(jīng)濟損失。由于我國政府整頓戶外活動廣告的因素，曾暫停審批戶外廣告，但時間我們不是上訴人所稱的兩個月，而是歷時一年。原審人民法院綜合分析考慮后，以被上訴人實際需要使用場地的情況數(shù)據(jù)作為一種計算成本費用的依據(jù)，該裁決正確，請求予以維持。
本院經(jīng)審理認為，原審法院認定事實正確，本院予以確認。
以上就是廣州工程合同律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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