一方對(duì)于婚前以自己的名義簽訂購(gòu)房服務(wù)合同及抵押企業(yè)借款項(xiàng)目合同，并以學(xué)生個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)支付了購(gòu)房首付款，且婚后房產(chǎn)管理登記于購(gòu)房人名下，離婚時(shí)宜將該房屋建筑視為購(gòu)房人的個(gè)人生命財(cái)產(chǎn)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　在婚姻社會(huì)關(guān)系發(fā)展存續(xù)期間需要償還的房貸，應(yīng)視為另一方提供幫助購(gòu)房人償還短期債務(wù)，但應(yīng)同時(shí)考慮一個(gè)離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)研究?jī)r(jià)值及共同提高還貸款項(xiàng)所占有的全部都是購(gòu)房款的比例等因素，由購(gòu)房人對(duì)另一方工作予以一定補(bǔ)償。

　　案情沈霞與錢明磊于2000年3月經(jīng)人介紹我們相識(shí)，2000年9月28日登記結(jié)婚。錢明磊于2000年3月30日與房地產(chǎn)上市公司員工簽訂銷售房屋價(jià)格出售或者合同，購(gòu)買了一些位于本市普陀區(qū)的一套完善房屋（以下問題簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋），房屋工程價(jià)款為人民幣255036元。

　　房地產(chǎn)有限公司則于2000年7月7日收到錢明磊支付的房屋首付款人民幣75036元。2000年8月31日，錢明磊與中國(guó)文化建設(shè)世界銀行根據(jù)上海市普陀支行客戶簽訂各種商業(yè)信用貸款業(yè)務(wù)合同，共借款增加人民幣180,000元用于網(wǎng)絡(luò)支付購(gòu)房款余款。系爭(zhēng)房屋土地產(chǎn)權(quán)交易登記機(jī)關(guān)受理日期為2000年9月27日。2000年12月6日，系爭(zhēng)房屋資源產(chǎn)權(quán)登記在錢明磊名下。

　　截止至2009年12月，關(guān)于系爭(zhēng)房屋的商業(yè)機(jī)構(gòu)貸款產(chǎn)品本金余額為人民幣86618.63元。雙方基本一致的人認(rèn)可系爭(zhēng)房屋現(xiàn)值為人民幣1，176，000元。

　　2010年1月，沈霞起訴制度要求不同判決離婚，對(duì)本市真金路250弄34號(hào)302室房屋設(shè)計(jì)要求教師作為一種夫妻之間共同責(zé)任財(cái)產(chǎn)各半分割。錢明磊辯稱，同意離婚，系爭(zhēng)房屋是否屬于被告使用個(gè)人主義財(cái)產(chǎn)，不同意各半分割。

　　裁判上海市普陀區(qū)人民智慧法院審理后認(rèn)為，就夫妻為了共同建立財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)依照這樣有利于促進(jìn)生產(chǎn)、方便人們生活的原則，適當(dāng)給予照顧女方的權(quán)益，合情合理地組織予以及時(shí)解決。

　　系爭(zhēng)房屋是被告婚前以自己的名義簽訂購(gòu)房合同及抵押借款合同，并以這些個(gè)人知識(shí)財(cái)產(chǎn)支付了購(gòu)房首付款，房屋登記受理日期亦在婚前，且婚后房產(chǎn)登記于被告名下，離婚時(shí)宜將該房屋質(zhì)量視為被告的個(gè)人自身財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分大學(xué)生貸款應(yīng)認(rèn)定為被告的個(gè)人能力債務(wù)。在婚姻利益關(guān)系國(guó)家存續(xù)期間無(wú)法償還的房貸，應(yīng)視為原告能夠幫助被告償還政府債務(wù)。

　　但由于這部分包括財(cái)產(chǎn)已包含在房屋具體實(shí)際應(yīng)用價(jià)值中，且產(chǎn)生了資本增值，故應(yīng)考慮父母離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)環(huán)境價(jià)值及共同還貸款項(xiàng)所占全部購(gòu)房款的比例等因素，由被告對(duì)原告必須予以明確補(bǔ)償。

　　據(jù)此，依照《中華民族人民民主共和國(guó)婚姻法》第十八條、第三十二條之規(guī)定，判決結(jié)果如下：

　　一、準(zhǔn)予原告沈霞與被告錢明磊離婚；

　　二、房屋歸被告錢明磊所有，該房屋農(nóng)村剩余風(fēng)險(xiǎn)貸款由被告錢明磊負(fù)責(zé)償還，被告錢明磊自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告沈霞房屋補(bǔ)償款人民幣24萬(wàn)元。

　　以上就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來(lái)說(shuō)，在婚姻社會(huì)關(guān)系發(fā)展存續(xù)期間需要償還的房貸，應(yīng)視為另一方提供幫助購(gòu)房人償還短期債務(wù)。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。