房屋征收補償協(xié)議需要包含哪些內(nèi)容？
房屋征收部門與被征收房屋所有權(quán)人在房屋征收范圍內(nèi)協(xié)商訂立補償協(xié)議，并及時登記，協(xié)議內(nèi)容必須符合房屋征收與補償法規(guī)定。被征收房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征收決定公告之日起10日內(nèi)提交權(quán)屬證明材料，未提交權(quán)屬證明材料的，不予補償。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
對于動遷的對象來說需要明確具體，并要求相關(guān)單位及時告知搬遷時間以及地點。在簽訂補償協(xié)議之前，必須要有詳細的協(xié)議內(nèi)容，如房屋的用途、房屋坐落、面積和性質(zhì)等詳細記錄。還有房屋的實際價值等相關(guān)信息都要詳細了解清楚，以免不合理的協(xié)議導(dǎo)致自身利益受到損害。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)該進行評估報告，如果評估報告內(nèi)容不符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定或評估報告的專業(yè)水平存在瑕疵的話，對被征收人來說是無法取得合理價格的，而且會給自己造成非常大的損失。
《條例》規(guī)定：實行貨幣補償?shù)姆课菘梢詤⒄諊型恋厣戏课菰诜康禺a(chǎn)市場交易評估價作為人民幣評估價格；也可以以其他價格作為評估價值，但是需要評估報告所載內(nèi)容與評估報告所載信息不一致或者相差太大造成對評估結(jié)果錯誤或補償標準過低等情況下簽訂補償協(xié)議。
在對協(xié)議進行表決時雙方應(yīng)當(dāng)對補償協(xié)議內(nèi)容作出充分、明確、具體的表述。不符合規(guī)定內(nèi)容或者不明確的地方由各方書面達成補充協(xié)議約定不明確或者不能確定問題的，協(xié)議訂立后一方可以向有關(guān)部門申請變更或者解除。房屋被依法征收后也應(yīng)當(dāng)及時向相關(guān)行政管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；變更房屋用途（不得用于經(jīng)營);未經(jīng)登記房屋結(jié)構(gòu)重新認定為違法建設(shè)等情況進行公告。
不得以征收房屋為由解除與被征收房屋權(quán)利人之間的租賃關(guān)系、終止房屋租賃關(guān)系、要求支付違約金或賠償損失等與當(dāng)事人協(xié)商不成時可以向法院起訴。被征收時有很多情況會出現(xiàn)房屋拆遷安置協(xié)議不成或者達不成協(xié)議的情況下被征收人可以起訴政府行政機關(guān)。
如果征收部門和被征收人之間因為房屋沒有辦理相關(guān)征收手續(xù)就進行拆遷，那么房屋所有權(quán)也不會被恢復(fù)成國有土地上房屋。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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