動遷款分割中常見的爭議有哪些？
動遷補償款，是指在征收過程中，被征收房屋的權(quán)利人因拆遷而獲得的貨幣補償款。隨著城市的發(fā)展，動遷補償款也逐漸成為一種流行款，人們對動遷款的分割有很多種方法，但是對于動遷款的分割是存在爭議的。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
很多人認(rèn)為動遷款就是動遷所給予的補償款，所以就不應(yīng)該分割，因為一旦分割就會產(chǎn)生糾紛，那么動遷款應(yīng)該如何分割呢？首先可以向誰主張？《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條動遷款分割 被征收房屋共有人應(yīng)當(dāng)在征收補償方案確定的期限內(nèi)協(xié)商同意將該房屋所有權(quán)登記在自己名下。
協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。被征收人應(yīng)當(dāng)配合房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。承租人可以在自己名下的動遷款中扣除一定比例的房屋產(chǎn)權(quán)人自己的外債或者在安置補償協(xié)議中對自己進(jìn)行補償，具體如何進(jìn)行并不是很清楚。
這是一個比較好的解決辦法，因為產(chǎn)權(quán)人對自己的外債往往都沒有處理。而且也是可以向法院起訴的。那么可以按照哪些比例進(jìn)行分割呢？如果承租人主張自己名下有動遷款的話，那就需要在承租人與被拆遷房屋所有人簽訂安置合同的情況下動遷款都是歸承租人所有并且有約定的。
因為動遷房屋所有權(quán)人與被拆遷人簽訂了《房屋拆遷安置補償協(xié)議》為自己負(fù)責(zé)安置補償之后就可以將動遷款用于房屋裝修以及其他各項支出了。而對于其他的房屋共有人來說是不能擅自進(jìn)行拆除房屋的。因為房屋是可以繼承的！對于承租人來說可以通過自己合法渠道進(jìn)行分割安置價款的。具體根據(jù)法院判斷而定！
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