租金對律所的運營有哪些影響？
這個是律所最常見的收入，就是由律所或其權益合伙人（是指交納對律所的出資，參與律所盈利和剩余財產分配，并分擔律所經營虧損的合伙人律師，下同）從房東處租下一個或者幾個單元的辦公室，隔成若干小的辦公室和卡座。下面我們就來了解一下具體的情況，希望能對大家有所幫助。
一番裝修后，再按辦公室的面積、朝向、配置等和卡座類型分別租給不同創收律師（是指自己創收、自擔成本、不領工資的獨立執業律師，下同）辦公，律所按年或按月收取辦公室和卡座租金。
只要律師事務所和布斯的租金足夠高，就可以支付律師事務所的租金和裝修費用、折舊和利息，從而獲利。這通常被稱為“銷售室模式”。
但就是這最簡單的模式，也有大把律所玩得不夠好，導致筑好“巢”之后引不來“鳳”，律所不得不自己擔負空巢期間的租金，甚至因此虧損（據說90％的律所掙不到這個錢）。
為了避免這種情況，企業將不得不通過盡快出售辦公室和攤位來提高“巢穴”的吸引力，通常有兩種方式:
一是在律所選址時挑選一個高大上的寫字樓，搞高大上的裝修（賣相好一些，這也是我們為什么中國這些年發展規模律所都向中央政府辦公區聚集的原因）；另一類是進行企業品牌文化建設，提升律所知名度和含金量，吸引社會律師可以主動通過加盟。
因為一個律所在租用辦公場所的前期需要一次性裝修，成本高，而且還有一個筑巢引鳳的過程。相比律師業務，如果律所靠租金差價收入盈利，投資回報率低，回收時間也長，風險更大。
因此，除非律所的權益合伙人有企業家的思維和魄力，或者有社會發展資本成本投入，否則，即使有這個企業資金管理實力的律師也可能對我們這個經濟收入不會自己感興趣。（萬事開頭難，一瓢冷水先澆一下）
平時我們遇到相關的法律問題要盡量妥善處理，借助相關法律為自己的生活提供一份有效的保障，也為自己尋的一份安寧。以上講解的內容較為細致，能有效地避免日后的利益發生沖突。如果您還有一些其他關于我國法律規定方面的問題，可以通過在線咨詢我們專業律師得到答案，謝謝大家！
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
