上海拆遷律師：房屋拆遷的注意事項(xiàng)是什么？
近年對(duì)于房屋拆遷是比較火的一個(gè)話題，由于城市計(jì)劃或某項(xiàng)工程的需求，會(huì)對(duì)城市國(guó)有地皮使用權(quán)舉行再分配，達(dá)到資本正當(dāng)設(shè)置，使地皮應(yīng)用服從最大化。那么這個(gè)時(shí)候就會(huì)進(jìn)行拆遷大量舊房從而進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，但是這個(gè)時(shí)候會(huì)涉及到一些原用戶的基本物質(zhì)條件等等相關(guān)的問(wèn)題，為了對(duì)這些用戶的損失進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償，在拆遷過(guò)程中，拆遷主持者會(huì)對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。
那最新農(nóng)村房屋拆遷的注重事項(xiàng)是什么?房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?下面上海拆遷律師帶您進(jìn)行一一了解：
一、農(nóng)村房屋拆遷的注意事項(xiàng)是什么?
1.量房階段：在量房時(shí)，被拆遷人應(yīng)該注重是不是有脫漏未量的以及是不是量準(zhǔn)的情況，該登記的各項(xiàng)是否有遺漏，如果有此情況或登記不完全的，應(yīng)當(dāng)提醒工作人員補(bǔ)齊。
2.評(píng)價(jià)階段：對(duì)評(píng)價(jià)肯定的被征收房屋評(píng)價(jià)不認(rèn)可的，能夠向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
3.簽定賠償布置和談階段：錢款賠償?shù)模瑧?yīng)該注重所賠償?shù)臄?shù)額是不是正確，領(lǐng)取錢款的體式方式、期限、違約責(zé)任等是否約定明確。選擇實(shí)物安置方式的，應(yīng)當(dāng)明確是現(xiàn)房還是期房，現(xiàn)房的應(yīng)當(dāng)明確在什么時(shí)候交付，己方的義務(wù)，如應(yīng)在什么時(shí)候付款等。如果是期房的，應(yīng)當(dāng)明確房款、周轉(zhuǎn)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)期限、房屋的具體樓層、違約責(zé)任也應(yīng)約定具體比例。
二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
詳細(xì)的房屋拆遷賠償規(guī)范因此房子的價(jià)值來(lái)決定的，比如草房、磚瓦房、樓房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，依次增加。
農(nóng)村的草屋子價(jià)值較低，一平方補(bǔ)償1900元;
農(nóng)村一般的磚瓦房?jī)r(jià)值較高，一平方補(bǔ)償2400元;
農(nóng)村磚砼布局的房屋價(jià)值更高，一平方補(bǔ)償2800元;
農(nóng)村設(shè)置裝備擺設(shè)的樓房?jī)r(jià)值很高，二層及以上一平米補(bǔ)償3300元。
當(dāng)然如果是需求異地布置的每戶額外給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。如有其他問(wèn)題，可以在線咨詢上海拆遷律師。
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