租房來(lái)講講房東和租客的義務(wù)都有哪些
為了避免糾紛，擁有安全舒心的租房體驗(yàn)，無(wú)論你是租客還是房東，都應(yīng)當(dāng)明確自己以及對(duì)方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。
一、出租人（房東）義務(wù)
1.在租約期間不打擾租客的生活
2.確保房屋狀況適合居住，并且保證房屋中的物品如有損壞能夠及時(shí)修繕
3.繳納房屋稅
4.為房屋繳納保險(xiǎn)
5.如需檢查或維修房屋，房東應(yīng)提前24小時(shí)向租戶說(shuō)明
6.如果房東離開(kāi)，需要委托中介管理
7.不可索取租客的任何財(cái)物
二、承租人（租客）義務(wù)
1.需要繳納押金，如果租期到期后房屋的狀況良好，房東會(huì)返還押金；
2.租客需要根據(jù)租約上規(guī)定的時(shí)間按時(shí)交租；
3.租賃期間如果房屋有所損壞，租客需要承擔(dān)賠償；
4.一般情況下，租客需要支付電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等；
5.如果房屋需要維修，租客應(yīng)及時(shí)告知房東；
6.租期結(jié)束之后，租客應(yīng)及時(shí)歸還所有房間鑰匙；
7.不打擾鄰居或者其他租客；
8.沒(méi)有房東書(shū)面同意的情況下，租客不得改變房屋的原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)；
9.禁止將房屋用于非法用途；
10.居住人數(shù)不能超過(guò)租約上規(guī)定的人數(shù)。
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1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
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