沒有合法的產權證，但是價格便宜的房屋能買嗎
有些工抵房是沒有合法的產權證，但是辦理了房產證后，再去買房就會發現這個產權證并不是自己的。因為房產證是買房人在辦理貸款時才必須提供。而沒有房產證的工抵房，并不具備合法的手續，也就沒有辦法取得該房屋的所有權。
1、沒有合法的產權證，不具備辦理房產證的條件
另外還有一些工抵房雖然沒有取得完全合法的手續，但已經辦理了抵押手續，并有了貸款資格，此時，如果去購買這些沒有真正手續的房子，就會被認為是工抵房一樣，這樣也就無法辦理房產證了。如果工抵房已經有合法手續，且自己沒有貸款資格，就不會被認為是工抵房一樣了。
其次需要提醒的是購買工抵房最好不要在沒有取得房本的情況下進行交易。因為如果購買這樣的房產那么你就無法取得房本和房產證。這樣自己只能是在交易之后被要求繳納房款，如果你想進行維權也很難實現。
2、小產權房，甚至無證房
所謂小產權房，也叫鄉產權房。顧名思義，這種說法就是沒有房產證，屬于小產權。小產權就是農民集體土地上建設的房屋，沒有經過國家相關部門的批準，所以不能辦理房產證。同時沒有房產證也不能進行抵押等活動。
也就是說，你不能購買小產權的房子，如果購買這種房子還可能會被強制執行。即使開發商承諾有房產證，實際上也不會取得產權證。雖然國家允許農民建房，但農民必須得到宅基地才能建房。因此這樣的房子不受國家法律保護。
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