本文摘要：上海建設(shè)工程律師：建設(shè)工程合同糾紛最常見的爭議焦點，施工合同是否有效，工程款結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)。其中最重要的還是建設(shè)工程合同的有效性，那么本文建設(shè)工程合同糾紛律師先給主要建設(shè)工程合同無效的9中情況以及應(yīng)該怎樣簽訂一份合法有效的建設(shè)工程合同：

　　一、建設(shè)工程合同無效的9種情況：

　　1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，比如黑惡勢力，利用欺詐或者脅迫手段承包工程的;

　　2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，比如：說發(fā)包人與承包人故意損害其他債權(quán)人的利息，以建筑施工合同轉(zhuǎn)移資金的;

　　3、以合法形式掩蓋非法目的，比如：以建筑施工合同為名，實際進行利益輸送，進行行賄受賄的;

　　4、損害社會公共利益，修建涉及公共利益工程中雙方故意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)損害社會公共利益的;

　　5、因違反招投標(biāo)領(lǐng)域法律、行政法規(guī)導(dǎo)致合同無效的情形，必須進行招投標(biāo)而未進行招投標(biāo)的以及必須進行招投標(biāo)而中標(biāo)無效的，還有就是低于成本價中標(biāo)的也是無效的;

　　6、因違反建筑領(lǐng)域資質(zhì)管理規(guī)定而無效的情形，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的以及沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，當(dāng)然承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級除外。

　　7、因非法轉(zhuǎn)包或肢解發(fā)包、違法分包而無效的情形，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

　　8、因違反工程建設(shè)審批手續(xù)而無效的情形，承包人或者發(fā)包人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的建設(shè)工程施工合同無效的，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。當(dāng)然發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。，

　　9、違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和壓縮合理工期的情形， 承包人及發(fā)包人都要依法維護通過招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。如果違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，任意壓縮合理工期、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，應(yīng)認定無效。

　　二、怎樣簽訂一份合法有效的建設(shè)工程合同?

　　上海建設(shè)工程律師：想要簽訂一份合法有效的建設(shè)工程合同，最好是可以找專業(yè)的建設(shè)工程合同律師進行審核，方然，在簽訂建設(shè)工程合同是，注意以下4點，也可以避免很多不必要的建設(shè)工程合同糾紛：

　　1、注意是否存在建設(shè)方(業(yè)主)違背招標(biāo)規(guī)定，以承包方降費、壓價或帶資等指令性條件要求承包方接受、使承包方承擔(dān)更大風(fēng)險等條款;

　　2、由于一般工程材料總價約占工程成本的60-65% ，并且其受市場價格影響頗大，所以在簽訂合同時，盡量把主材因受市場影響造成價格波動，因此帶來的價格爭議解決方法必須按國家主管部門的有關(guān)調(diào)整規(guī)定寫入合同條款中，以減少由于材料價格造成對建筑企業(yè)的經(jīng)濟損失;

　　3、合同中雙方的違約責(zé)任條款，對于建筑企業(yè)來說尤其主意建設(shè)方不按照合同規(guī)定支付工程款等違約現(xiàn)象，因為此類現(xiàn)象對于建筑企業(yè)能夠進行正常施工具有關(guān)鍵作用;

　　4、工程中各項措施項目費約占工程造價1 5%左右，在簽訂合同過程中各項措施項目費計取辦法必須在施工合同中作出明確規(guī)定，寫入合同條款等等。

　　以上就是上海建設(shè)工程律師對于上海建設(shè)工程合同糾紛的相關(guān)問題解答，如果你還有其他的疑問，可以找專業(yè)的建設(shè)工程合同律師咨詢。

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